Nachricht

Jul 20, 2023

The Daily – Preisindizes für den Hochbau, viertes Quartal 2022

Veröffentlicht: 08.02.2023 Viertes Quartal 2022 1,0 % (vierteljährliche Änderung) Viertes Quartal

Veröffentlicht: 08.02.2023

Viertes Quartal 2022

1,0 %

(vierteljährlicher Wechsel)

Viertes Quartal 2022

1,6 %

(vierteljährlicher Wechsel)

Die Baukosten für Wohngebäude stiegen im vierten Quartal um 1,0 %, nachdem sie im Vorquartal um 2,5 % gestiegen waren. Die Baukosten für Nichtwohngebäude stiegen im vierten Quartal um 1,6 %, nachdem sie im Vorquartal um 2,1 % gestiegen waren.

Fachkräftemangel und Materialkosten, insbesondere für Treibstoff, Beton und Stahl, wurden von Bauunternehmern als Hauptprobleme in der gesamten Baubranche genannt. Auch im Nichtwohnbau wurde die Materialverfügbarkeit als zentrales Thema genannt.

Die Baukosten für Wohngebäude waren im vierten Quartal auf Kostensteigerungen bei Ausrüstung (+2,6 %), Metallverarbeitung (+2,4 %) und Beton (+2,2 %) zurückzuführen. Die Kosten im Bereich Holz, Kunststoffe und Verbundwerkstoffe (+0,5 %) stiegen im Vergleich zu früheren Höchstständen langsamer, was auf den anhaltenden Rückgang der Schnittholzpreise zurückzuführen ist.

Im 11-Census-Metropolitan-Area-Composite (CMA) stiegen die Kosten für den Bau von Hochhauswohnungen (+1,7 %) am stärksten von allen in die Umfrage einbezogenen Wohngebäuden, gefolgt von Flachhauswohnungen (+1,0 %).

Die Kosten für den Bau von Wohngebäuden stiegen am stärksten in Vancouver (+1,6 %), gefolgt von St. John's (+1,4 %) und Winnipeg (+1,3 %). Die meisten von der Umfrage erfassten CMAs verzeichneten im vierten Quartal den niedrigsten vierteljährlichen Anstieg des Jahres.

Der Anstieg der Kosten für den Nichtwohnbau wurde durch Kostensteigerungen bei Stahlkonstruktionen (+2,5 %) angeführt, gefolgt von Kostensteigerungen bei Beton und Metall (beide stiegen um 2,3 %). Von allen untersuchten Nichtwohngebäuden stiegen im 11-CMA-Verbund die Kosten für den Bau von Busdepots mit Wartungs- und Reparatureinrichtungen sowie Fabriken (beide stiegen um 1,9 %) am stärksten an.

Während sich das Wachstum der Baukosten für Nichtwohngebäude in den meisten CMAs im vierten Quartal verlangsamte, verzeichnete Moncton (+3,6 %) als einzige CMA den größten vierteljährlichen Preisanstieg des Jahres. Toronto (+2,4 %) und Ottawa (+1,4 %) verzeichneten den nächstgrößten vierteljährlichen Anstieg der Baukosten für Nichtwohngebäude.

Die Baukosten für Wohngebäude im 11-CMA-Verbund stiegen im vierten Quartal im Jahresvergleich um 15,4 %, während die Baukosten für Nichtwohngebäude im gleichen Zeitraum im Jahresvergleich um 11,1 % stiegen. Sowohl der Anstieg der Baukosten für Wohnimmobilien als auch für den Nichtwohnungsbau im Vergleich zum Vorjahr hat sich im laufenden Quartal gegenüber früheren Höchstständen abgeschwächt.

Toronto führte im Vergleich zum Vorjahr den Anstieg der Baukosten sowohl für Wohngebäude (+21,9 %) als auch für Nichtwohngebäude (+14,5 %) an, gefolgt von Edmonton für Wohngebäude (+16,0 %) und Moncton für Nichtwohngebäude (+). 13,3 %).

Eine Kombination aus steigender Nachfrage im Baugewerbe und Angebotsschwierigkeiten aufgrund von Arbeitskräftemangel führte im Jahr 2022 zu einer begrenzten Verfügbarkeit und höheren Preisen für Materialien und Arbeitskräfte in der Bauindustrie. Während die Baukosten für Wohn- und Nichtwohngebäude in der ersten Jahreshälfte weiter stiegen In der zweiten Jahreshälfte stiegen sie jedoch langsamer.

Unterbrechungen der Lieferkette, die während der COVID-19-Pandemie begannen, wirkten sich neben dem allgemeinen Anstieg der Kraftstoffpreise auch im Jahr 2022 weiterhin auf die Baubranche aus. Während die Schnittholzpreise in der zweiten Jahreshälfte sanken, verzeichnete die Holz-, Kunststoff- und Verbundwerkstoffsparte einen der größten Anstiege im Jahresvergleich. Dieser Anstieg führte zusammen mit dem Preisanstieg für Baustahlrahmen, Beton und Metallkonstruktionen zu einem Anstieg der Baumaterialkosten.

Die Quote der offenen Stellen in der Baubranche erreichte im April 2022 einen Höchststand von 8,3 %, danach ging sie stetig zurück. Der daraus resultierende Aufwärtsdruck auf die Löhne und mehrere Neuverhandlungen der Arbeitsverträge im Frühjahr und Sommer erhöhten die Arbeitskosten für die Auftragnehmer im Jahr 2022.

Während die Anzahl der Baugenehmigungen und die Genehmigungswerte für den Wohnungsneubau im Jahr 2021 im Vergleich zu 2021 zurückgingen, waren sie für den Nichtwohnungsneubau im Jahr 2022 höher. Trotz eines leichten Rückgangs der Gesamtzahl und des Wertes der Baugenehmigungen für den Neubau In diesem Jahr waren sie beide mit 2021 vergleichbar, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage nach Neubauten über den größten Teil des Jahres 2022 anhält.

Im Jahr 2022 stieg der 11-CMA-Composite für die Baukosten von Wohngebäuden um 19,1 %, was den größten jährlichen Anstieg seit Einführung des Preisindex für Wohngebäude im Jahr 2017 darstellt.

Die jährlichen Baukosten für Wohngebäude stiegen von 2021 bis 2022 am stärksten bei Einfamilienhäusern (+20,9 %) und Reihenhäusern (+20,4 %).

Die Kostensteigerungen erreichten in allen CMAs zweistellige Werte, mit Ausnahme von Moncton (+7,3 %), wobei das größte jährliche Wachstum in Toronto (+25,2 %) und Edmonton (+21,3 %) zu verzeichnen war.

Der 11-CMA-Komposit für die Baukosten für Nichtwohngebäude stieg im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 um 12,5 %. Dies war der höchste jährliche Anstieg seit Beginn des Preisindex für Nichtwohngebäude im Jahr 1981. Busdepots mit Wartungs- und Reparatureinrichtungen (+ 14,9 % und Fabriken (+14,7 %) verzeichneten auf Jahresbasis den stärksten Anstieg ihrer Baukosten. Die Geschäftsbereiche Holz, Kunststoffe und Verbundwerkstoffe, Stahlbau und Metallverarbeitung waren für den Kostenanstieg bei diesen Gebäuden verantwortlich.

Die Kosten für den Bau von Nichtwohngebäuden stiegen am stärksten in Toronto (+16,2 %), gefolgt von Ottawa (+13,6 %) und Montréal (+12,9 %). Mit Ausnahme von Calgary, Edmonton und Vancouver, wo die Kosten im Jahr 2007 deutlich anstiegen, verzeichneten alle von der Umfrage erfassten CMAs im Jahr 2022 den höchsten jährlichen Anstieg der Baukosten seit Einführung des Index.

Bei den Baupreisindizes handelt es sich um vierteljährliche Reihen, die die zeitliche Veränderung der Preise messen, die Auftragnehmer für den Bau einer Reihe von Gewerbe-, institutionellen, industriellen und Wohngebäuden in 11 Zensus-Metropolregionen (CMAs) verlangen: St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa-Gatineau (Ontario-Teil), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton und Vancouver.

Zu diesen Gebäuden gehören sechs Nichtwohngebäude: ein Bürogebäude, ein Lagerhaus, ein Einkaufszentrum, eine Fabrik, eine Schule und ein Busdepot mit Wartungs- und Reparatureinrichtungen. Darüber hinaus werden Indizes für vier Wohnstrukturen erstellt: ein Einfamilienhaus, ein Stadthaus, ein Mehrfamilienhaus (fünf Stockwerke oder mehr) und ein Flachhaus (weniger als fünf Stockwerke).

Der Preis des Auftragnehmers spiegelt den Wert aller Materialien, Arbeitskräfte, Ausrüstung, Gemeinkosten und Gewinne für den Bau eines neuen Gebäudes wider. Darin sind Mehrwertsteuer und etwaige Kosten für Grundstücke, Grundstücksmontage, Gebäudeplanung, Grundstückserschließung und Immobiliengebühren nicht enthalten.

Bei jeder Veröffentlichung wurden die Daten für das Vorquartal möglicherweise überarbeitet. Der Index ist nicht saisonbereinigt.

Mit der Veröffentlichung der Daten aus dem vierten Quartal 2022 wurde Tabelle 18-10-0135 archiviert und durch Tabelle 18-10-0276 ersetzt. Die Informationen aus Tabelle 18-10-0135 sind immer noch in der neuen Tabelle enthalten. Die neue Tabelle zeigt jedoch auch Daten nach Bausparten. Mittlerweile sind Daten für 23 Divisionen und für eine Kombination dieser Divisionen verfügbar. Neu integrierte Divisionsdaten stehen ab dem ersten Quartal 2017 zur Verfügung.

Das Datenvisualisierungstool für Baupreisindizes ist jetzt verfügbar. Es bietet Zugriff auf aktuelle und historische Daten aus dem Building Construction Price Index (BCPI) für vier Wohn- und sechs Nichtwohngebäudetypen für die CMAs von St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa-Gatineau (Ontario-Teil), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton und Vancouver sowie eine Kombination dieser 11 CMAs in einem dynamischen und anpassbaren Format.

Der technische Leitfaden zum Baupreisindex ist jetzt verfügbar. Dieses Dokument enthält Einzelheiten zur Methodik zur Berechnung des BCPI.

Statistics Canada hat das Producer Price Indexes Portal als Teil einer Reihe von Portalen für Preise und Preisindizes eingeführt. Diese Webseite bietet Kanadiern einen zentralen Zugangspunkt zu einer Vielzahl von Statistiken und Maßstäben im Zusammenhang mit Erzeugerpreisen.

Das Video „Produzentenpreisindizes“ ist auf der Webseite des Statistics Canada Training Institute verfügbar. Es bietet eine Einführung in die Erzeugerpreisindizes von Statistics Canada – was sie sind, wie sie hergestellt werden und wofür sie verwendet werden.

Für weitere Informationen oder Anfragen zu den Konzepten, Methoden oder Datenqualität dieser Veröffentlichung kontaktieren Sie uns (gebührenfrei 1-800-263-1136; 514-283-8300; [email protected]) oder Media Relations ([email protected]).

Funktioniert etwas nicht? Sind die Informationen veraltet? Sie können nicht finden, was Sie suchen?

Bitte kontaktieren Sie uns und teilen Sie uns mit, wie wir Ihnen helfen können.

Datenschutzerklärung