Nachricht

May 17, 2023

Die Baustoffpreise sind zur Ruhe im amerikanischen Wirtschaftssturm geworden

Der jüngste Quartalsbericht von Linesight prognostiziert Stabilität

Der neueste Quartalsbericht von Linesight prognostiziert (größtenteils) Stabilität bis zum ersten Halbjahr 2023

Die gewerblichen und institutionellen Bauausgaben werden im Jahr 2022 voraussichtlich um 6,9 Prozent bzw. 13 Prozent zurückgehen, was auf makroökonomische Faktoren zurückzuführen ist, zu denen die steigende Nachfrage nach Geräten mit langer Vorlaufzeit, Materialknappheit aufgrund von Lieferkettenengpässen und der Krieg zwischen Russland und der Ukraine gehören. und die Instabilität der Kosten für Treibstoff und Arbeit.

Durch die nachlassende Nachfrage konnten sich die Preise wichtiger Rohstoffe stabilisieren, und es gibt Grund zum Optimismus trotz der Unsicherheit über die Gesundheit der US-Wirtschaft, die im nächsten Jahr voraussichtlich nur um 1 Prozent wachsen wird.

Dies ist die Perspektive von Linesight, einem multinationalen Bauberatungsunternehmen, das seinen Rohstoffbericht für das dritte Quartal für die Vereinigten Staaten veröffentlicht hat. Patrick Ryan, Linesights Executive Vice President für Amerika, erklärt, dass „die mittel- bis langfristigen Aussichten weiterhin positiv sind und in den kommenden Jahren ein Wirtschaftswachstum erwartet wird, wenn die Inflation unter Kontrolle kommt.“

Der Bericht konzentriert sich auf fünf Schlüsselgüter:

•Holz , deren Preise sich seit dem ersten Quartal im Abwärtstrend befinden. Die Anfälligkeiten auf der Angebotsseite haben nachgelassen, da die Lagerbestände der Mühlen in British Columbia nach der Überschwemmung wieder aufgebaut werden.

•Zement und Zuschlagstoffe , deren Preise von den Ölpreisturbulenzen betroffen waren. Linesight geht davon aus, dass die Verlangsamung des Wohnungsbaus den Druck auf die Nachfrage nach diesem Rohstoff verringert, obwohl dies auch durch die kommerzielle Nachfrage, die durch den Infrastructure Investment and Jobs Act von 2021 angekurbelt wird, zunichte gemacht werden könnte.

•Betonblöcke und Ziegel, deren Preise zusammen mit der Nachfrage nach Wohnbau sinken, die durch steigende Hypothekenzinsen gedämpft wird.

•Bewehrungsstahl und Baustahl , deren Preise im Vorquartal abgeflacht waren und deren schwächelnde zukünftige Nachfrage, insbesondere aus China, sinkende Preise erwarten lässt. Linesight warnt jedoch auch davor, dass die hohen Energiepreise die Produktionskosten für Stahl weiterhin in die Höhe treiben.

•Kupfer , deren Preisrückgänge sich zuletzt stabilisiert haben. Versorgungsunterbrechungen und fehlende Investitionen in neue Bergbaubetriebe tragen weiterhin zu Produktionsausfällen bei, und die Nachfrage bleibt „widerstandsfähig“, insbesondere da die Herstellung von Batterien für Elektrofahrzeuge zunimmt.

Der Bericht prognostiziert auch die Preise für Asphalt, Kalkstein, Betonstahlmatten, Trockenbauwände und Dieselkraftstoff. Es prognostiziert auch die Rohstoffpreise nach Regionen des Landes, obwohl die geografischen Unterschiede größtenteils marginal sind.

Das vielleicht wichtigste Problem, das sich derzeit auf die Rohstoffpreise auswirkt, sind laut Ryan gemischte Wirtschaftsdaten. Trotz zweier vierteljährlicher Rückgänge in Folge „gibt es positive Indikatoren, die auf wirtschaftliche Widerstandsfähigkeit in einigen Schlüsselbereichen hindeuten“, wie etwa die niedrigste Arbeitslosenquote seit fünf Jahrzehnten und die aggressiven Maßnahmen der Federal Reserve zur Eindämmung der Inflation.

Ein weiterer Lichtblick ist die Arbeitsproduktivität in den USA, die immer noch die Deutschlands, des Vereinigten Königreichs, Hongkongs, Taiwans, Südkoreas und Japans übertrifft.

Laut Associated Builders and Contractors stiegen die Auftragsbestände bei Bauunternehmern im April leicht an, ausgehend von einem Siebenmonatstief im Vormonat.

Laut einer Studie des globalen Immobilienunternehmens Avison Young eignet sich etwa jedes dritte Bürogebäude in den größten US-Städten gut für die Umwandlung in Mehrfamilienhäuser. Etwa 6.206 Gebäude in 10 US-Städten bieten realisierbare Möglichkeiten für die Umwandlung in Wohnnutzung.

Lee Frederiksen, geschäftsführender Gesellschafter von Hinge, verrät die wichtigsten Erkenntnisse aus der jüngsten High-Growth-Studie des Unternehmens.

Trotz des wirtschaftlichen Gegenwinds zeigt der Mehrfamilienhausmarkt laut einem neuen Yardi-Matrix-Bericht weiterhin Widerstandsfähigkeit.

Laut einer heute vom US Census Bureau veröffentlichten Datenanalyse von Associated Builders and Contractors stiegen die landesweiten Ausgaben für Nichtwohnbau im März um 0,7 %. Auf saisonbereinigter, jährlicher Basis beliefen sich die Nichtwohnausgaben in diesem Monat auf insgesamt 997,1 Milliarden US-Dollar.

Im neuesten United States Construction Pipeline Trend Report von Lodging Econmetrics (LE) berichten Analysten, dass die Zahl der Baupipeline-Projekte in den USA weiter zunimmt und zum Ende des ersten Quartals 2023 bei 5.545 Projekten/658.207 Zimmern lag. Ein Plus von 9 % bei beiden Projekten und Zimmer im Jahresvergleich (YOY); Die Gesamtzahl der Projekte im ersten Quartal 2023 beträgt nur 338 Projekte oder 5,7 % und liegt damit unter dem Allzeithoch von 5.883 Projekten im zweiten Quartal 2008.

Laut der Quarterly Market Forecast (QMF)-Umfrage von PSMJ ist die Angebotsaktivität für Architektur-, Ingenieur- und Bauunternehmen (A/E/C) im 1. Quartal 2023 deutlich gestiegen. Das prädiktive Maß für die Gesundheit der Branche erholte sich in den ersten drei Monaten des Jahres auf einen Netto-Plus/Minus-Index (NPMI) von 32,8.

Ein neuer Bericht von Cushman & Wakefield stellt eine „gut kapitalisierte“ Bankenbranche dar, die selbstbewusst auf einzelne Schwächen reagiert, aber auch ihre Kreditvergabe verschärft.

Architekturbüros meldeten einen leichten Anstieg der Abrechnungen im März. Diese positiven Nachrichten wurden durch einen leichten Rückgang bei neuen Designverträgen gemildert, wie aus einem heute vom American Institute of Architects (AIA) veröffentlichten neuen Bericht hervorgeht. Der März war das erste Mal seit letztem September, dass sich die Abrechnungen verbesserten.

Laut einer Umfrage unter fast 900 gewerblichen Baufachleuten tragen Subunternehmer weiterhin die Hauptlast der steigenden Material- und Arbeitskosten.

Laut Associated Builders and Contractors stiegen die Auftragsbestände bei Bauunternehmern im April leicht an, ausgehend von einem Siebenmonatstief im Vormonat.

Laut einer Studie des globalen Immobilienunternehmens Avison Young eignet sich etwa jedes dritte Bürogebäude in den größten US-Städten gut für die Umwandlung in Mehrfamilienhäuser. Etwa 6.206 Gebäude in 10 US-Städten bieten realisierbare Möglichkeiten für die Umwandlung in Wohnnutzung.

Lee Frederiksen, geschäftsführender Gesellschafter von Hinge, verrät die wichtigsten Erkenntnisse aus der jüngsten High-Growth-Studie des Unternehmens.

Trotz des wirtschaftlichen Gegenwinds zeigt der Mehrfamilienhausmarkt laut einem neuen Yardi-Matrix-Bericht weiterhin Widerstandsfähigkeit.