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Jul 25, 2023

The Daily – Preisindizes für den Hochbau, drittes Quartal 2022

Veröffentlicht: 01.11.2022 Drittes Quartal 2022 2,5 % (vierteljährliche Veränderung) Drittes Quartal

Veröffentlicht: 01.11.2022

Drittes Quartal 2022

2,5 %

(vierteljährlicher Wechsel)

Drittes Quartal 2022

2,1 %

(vierteljährlicher Wechsel)

Im dritten Quartal stiegen die Baukosten für Wohngebäude um 2,5 % und die Baukosten für Nichtwohngebäude um 2,1 %. Das Wachstum war langsamer als im zweiten Quartal, wo die Baukosten für Wohngebäude um 5,3 % und die Kosten für Nichtwohngebäude um 4,0 % stiegen. Im Vergleich zu den letzten anderthalb Jahren hat sich die Wachstumsrate sowohl der Baukosten für Wohngebäude als auch für Nichtwohngebäude deutlich verlangsamt.

Die befragten Bauunternehmer führten einen Teil des Anstiegs der Baukosten auf den Fachkräftemangel und die hohen Arbeitskosten zurück. Obwohl die Zahl der offenen Stellen im Baugewerbe von April bis Juli zurückgegangen ist, bleibt die Leerstandsquote hoch, was zu einem anhaltenden Aufwärtsdruck auf die Löhne in der Branche führt. Auch die Neuverhandlung von Arbeitsverträgen trug im dritten Quartal zu höheren Arbeitskosten bei.

Darüber hinaus trugen höhere Materialkosten bei einer begrenzten Verfügbarkeit von Materialien und Ausrüstung, insbesondere Beton, Stahl, Glas und Rohrleitungen, zu höheren Kosten bei. Die Bauunternehmer stellten außerdem fest, dass die Treibstoffpreise weiterhin für einen steigenden Druck auf die Baukosten sorgen.

Der Anstieg der Baukosten für Wohngebäude verlangsamte sich im dritten Quartal, wobei zehn der elf von der Umfrage abgedeckten Zensus-Metropolregionen (CMAs) geringere vierteljährliche Zuwächse verzeichneten als in den beiden vorangegangenen Quartalen. Diese Verlangsamung war größtenteils auf sinkende Nadelholzpreise zurückzuführen, die sich vor dem Hintergrund eines Abschwungs im US-amerikanischen Wohnungsbau bemerkbar machten.

Die Kosten für den Bau von Wohngebäuden stiegen im dritten Quartal am stärksten in Toronto (+4,2 %), gefolgt von Vancouver (+1,9 %) und St. John’s (+1,7 %). Die Baukosten für alle in die Umfrage einbezogenen Wohngebäude stiegen in Toronto am stärksten, wo die Kosten für den Bau von Flachwohnungen am höchsten waren.

In Saskatoon stiegen zwar die Kosten für den Bau von Hochhäusern, doch aufgrund rückläufiger Kosten für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser war Saskatoon die einzige CMA, in der die Baukosten für Wohngebäude im dritten Quartal zurückgingen (-0,1 %). Das letzte Mal, dass Saskatoon einen Kostenrückgang verzeichnete, war im zweiten Quartal 2020.

Nach Gebäudetyp verzeichneten die Baukosten für Hochhauswohnungen im dritten Quartal 2022 den größten Anstieg (+3,0 %), angeführt von Toronto (+3,9 %), gefolgt von Vancouver und Calgary (jeweils plus 2,0 %).

Die Baukosten für Nichtwohngebäude stiegen im dritten Quartal langsamer, nachdem sie im Vorquartal einen Höchststand erreicht hatten. Diese Verlangsamung wurde in jedem CMA aufgezeichnet, außer in St. John's.

Die Kostensteigerungen im Nichtwohnungshochbau waren weiterhin weitgehend auf Preissteigerungen bei Zement und Beton zurückzuführen. Höhere Preise für Zement, Beton und andere Materialien sind mit einer anhaltend robusten Nachfrage nach Baumaterialien verbunden, verbunden mit Versorgungsengpässen aufgrund von Arbeitskräftemangel sowie vorübergehenden Stillständen großer Werke zu Beginn des Sommers.

Die Kosten für den Bau von Nichtwohngebäuden stiegen am stärksten in Toronto (+2,6 %), gefolgt von St. John's (+2,3 %). St. John's war die einzige CMA, die im dritten Quartal höhere Baukosten im Vergleich zum zweiten Quartal verzeichnete.

Saskatoon (+1,0 %) verzeichnete den geringsten vierteljährlichen Preisanstieg, gefolgt von Halifax (+1,3 %) und Calgary (+1,4 %).

Nach Gebäudetyp wurden im 11-Städte-Verbund die größten Steigerungen der Baukosten bei Fabriken (+2,3 %) und Bürogebäuden (+2,1 %) gemessen.

Die Baukosten für den Wohnungsbau im 11-Städte-Verbund stiegen im dritten Quartal im Jahresvergleich um 18,7 % und gingen damit von den Höchstständen des vergangenen Jahres aus. Toronto (+25,9 %) und Edmonton (+19,5 %) verzeichneten die höchsten Zuwächse und trieben den Gesamtwert in die Höhe.

Die Baukosten für den Nichtwohnungsbau stiegen im dritten Quartal im Jahresvergleich um 12,5 % und gingen damit ebenfalls schwächer aus als in den Vorquartalen des Jahres 2022. Der Anstieg der Baukosten war in Toronto (+15,6 %), Montréal (+13,0 %) und Ottawa (+) am größten 12,6 %).

Bei den Baupreisindizes handelt es sich um vierteljährliche Reihen, die die zeitliche Veränderung der Preise messen, die Auftragnehmer für den Bau einer Reihe von Gewerbe-, institutionellen, industriellen und Wohngebäuden in 11 Zensus-Metropolregionen (CMAs) verlangen: St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa-Gatineau (Ontario-Teil), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton und Vancouver.

Zu diesen Gebäuden gehören sechs Nichtwohngebäude: ein Bürogebäude, ein Lagerhaus, ein Einkaufszentrum, eine Fabrik, eine Schule und ein Busdepot mit Wartungs- und Reparatureinrichtungen. Darüber hinaus werden Indizes für vier Wohnstrukturen erstellt: ein Einfamilienhaus, ein Stadthaus, ein Mehrfamilienhaus (fünf Stockwerke oder mehr) und ein Flachhaus (weniger als fünf Stockwerke).

Der Preis des Auftragnehmers spiegelt den Wert aller Materialien, Arbeitskräfte, Ausrüstung, Gemeinkosten und Gewinne für den Bau eines neuen Gebäudes wider. Darin sind Mehrwertsteuer und etwaige Kosten für Grundstücke, Grundstücksmontage, Gebäudeplanung, Grundstückserschließung und Immobiliengebühren nicht enthalten.

Bei jeder Veröffentlichung wurden die Daten für das Vorquartal möglicherweise überarbeitet. Der Index ist nicht saisonbereinigt.

Das Datenvisualisierungstool für Baupreisindizes ist jetzt verfügbar. Es bietet Zugriff auf aktuelle und historische Daten aus dem Building Construction Price Index (BCPI) für vier Wohn- und sechs Nichtwohngebäudetypen für die CMAs von St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa-Gatineau (Ontario-Teil), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton und Vancouver sowie eine Kombination dieser 11 CMAs in einem dynamischen und anpassbaren Format.

Der technische Leitfaden zum Baupreisindex ist jetzt verfügbar. Dieses Dokument enthält Einzelheiten zur Methodik zur Berechnung des BCPI.

Statistics Canada hat das Producer Price Indexes Portal als Teil einer Reihe von Portalen für Preise und Preisindizes eingeführt. Diese Webseite bietet Kanadiern einen zentralen Zugangspunkt zu einer Vielzahl von Statistiken und Maßstäben im Zusammenhang mit Erzeugerpreisen.

Das Video „Produzentenpreisindizes“ ist auf der Webseite des Statistics Canada Training Institute verfügbar. Es bietet eine Einführung in die Erzeugerpreisindizes von Statistics Canada – was sie sind, wie sie hergestellt werden und wofür sie verwendet werden.

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